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919: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:09:45.06 ID:tgOBfQi80
相談です、よろしくお願いします。

引越したいと思っていたら良い物件を見つけました。ただ、価格は頭金をかなり頑張ればローンが通る感じです。

夫の給与は少ない方ですが今は社宅だし私も働いていて(子どもがいるのでパート程度、いつかはフル勤務したい)困ってはないけど
いざローンを払うとなるとギリギリだと思います。
夫によると1年後更に給与がさがる予定があり、不安だから住宅購入は無理と言います。
私は、社宅は古くて限界だし、探していた場所で今後丁度良い物件はでそうにないし、じき夫の年齢的に35年ローンが組めなくなると聞き焦ってて
ローンは大変だけどそれで快適な生活が手に入るならいいかなと思ってます。
皆さんはどう思いますか?
今はまだ我慢すべきなんでしょうか。
しかし数年我慢ところで元の収入からして何千万も貯められる訳じゃなし、貯めたお金はどうせローンに充てるのだし…
因みに両実家からの援助は夫の意向でなしの予定です。


920: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:17:44.61 ID:zq8OyTWrO
せめて大まかにでも実際の収支がわからんと
答えられる人いないんじゃないかと

921: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:22:31.74 ID:Ii6DpcOx0
>>919
ご主人が無理と言っているのなら、無理だと思う。
社宅に住めるのなら、社宅でいいと思うけどなあ。
それに、お子さんがいるのなら、お子さんの教育費のことも念頭に入れて考えた方がいいと思う。
住宅ローンで一杯一杯な暮らしになると、お子さんの教育費も大変な状況になるのでは?
お子さんはいつか大きくなって家を出て行く。その時には小さなマンションでも十分だったりするよ。

もちろん、どこにお金をかけるか?は人それぞれの価値観なので、
>>919さんが家にお金をかけたいという考えなら、それはそれで良し。
「どこにお金をかけるか?」の価値観について、ご主人とよく話し合うべきでは?

922: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:37:43.85 ID:O7efOf6s0
>>919
家計相談だね。
収支が判らないので、一般的なことだけ…

お子さんがいるとのことですが、
教育費などは充分用意できているのでしょうか?

家は買ってお終いではありません。
賃貸では掛からない税金や保険、
小修繕から大規模修繕まで、全て自己負担になります。

(長いと怒られたので…続く)

923: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:40:25.73 ID:O7efOf6s0
(続き)
もしローンが厳しくなっても、
ご実家などに転がり込める・頼れる状況なら、多少の無理も可能ですが、
それができない状況で、家の為に無理はしない方が良いです。

お子さんとの旅行など、レジャーを楽しめるのも意外と短い期間ですし、
お稽古や塾、学校選び…家計で制限するのも辛いと思います。

希望の物件、エリアが家計に見合っているかの見極めも大事です。

924: 919 2013/12/08(日) 12:01:26.19 ID:tgOBfQi80
>>919です。
レスくれた方、ありがとうございます。

ご指摘あったので一応書くと、収入は夫婦で額面1000万切るくらい、お互い40歳代。
家は7000万(首都圏なので高い)。
頭金など子ども名義の貯金(100万程)以外を使うと間に合う感じ。
小学校は公立予定なので子ども関係で困る事は無いと思う。

皆さんの仰る事、やっぱりそうだよね~という感じです。同じ質問があれば私も「暫くは社宅でいいでしょ」と答えるでしょう。

希望のエリアが家計と合うかは微妙ですが、子どもには環境が良く、義実家が割と近いので(孫は猫可愛がり、いざとなれば助けてくれると思う)良いと思ってます。
社宅には感謝もしてるけど、築40年故色々手を加えなければならず、それでも片付かず不便で本当に辛い。
毎日ヒッシで働いてるのに、こんな事にお金を使うならいっそ新しい家が欲しい!!と思ってしまいます。
購入後の家は、大規模な修繕などは分かりませんが、細かな事なら何とかなるかな、と。甘いのかな…

925: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 12:09:06.30 ID:Ii6DpcOx0
夫婦で額面で1000万切るくらい、かあ。

>夫の給与は少ない方です

本当にそう思っているのなら、世間知らず過ぎだよ。
現在社宅なら家賃も少ないだろうから貯蓄し放題の筈。子供も公立の予定。
それなのに7000万の住宅ローンが心配だなんて、普段から無駄遣いし過ぎなんじゃない?
真面目に回答して損したわ。

926: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 12:22:03.90 ID:zrK1y/Hd0
>小学校は公立予定なので子ども関係で困る事は無いと思う。
勝手に公立予定してるけど、それはお子さんが行きたい学校には行かせない
私立はダメ、公立だけ!と押し付けるつもりで居るの?

子供の希望<<<<家 なんだ

うちは、ぎりぎりまでローンを組めばかなりの金額の家が買えたけど
ローンは極限まで下げてローン組んだので、リーマンショックが来ても
子供が私立に行こうが、大学院に行こうが留学しようが全部OKだった
親の援助や遺産とか、別のあてがあるならいいけど
家はうちの収入だけで回して行きたかったから、どこかを削らないといけない
それが、自宅の予算になったわけだけど、旅行もいけるし
欲しい物も買えるのでストレスはたまらないかな
あ、家小さいねー狭いマンションだねーとか言われるのがシぬほどいや
なにに変えても我慢できない人には薦めないです。

927: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 12:34:17.12 ID:ATCrCx670
ふたりとも40代でその年収があって
社宅に住んでて子供もまだ就学前で
何故そんな悩みになるのかわからない

羨ましすぎるわ
うちなんてその半分以下の収入で(物件も半額だけど)なんとかやってるのに…

家は買ったら終わりじゃないので
修繕費や固定資産税やいろいろかかるし
今の状態で不安ならもうちょっと買う家のランクさげないと難しいのでは

928: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:27:28.61 ID:fFi36Rth0
その年収で少ない方とか嫌味なのかな
と思ってしまうよ
釣りならいいなぁ

929: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:35:22.18 ID:j1j5Jwct0
なんか嫌味っぽい人だったね
5000万くらいのマンションならすぐ買えるんじゃない?

930: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:38:34.65 ID:atKm1ebR0
浪費家なのでは?

931: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:47:56.72 ID:L1rPp5YY0
あなたがパートなら旦那の収入が800~900万だと想定すると
7000万の家はちょっと無理があると思う
頭金にもよるけど年収の5~6倍が家の購入価格の平均だと言われているよ

934: 919 2013/12/08(日) 15:01:08.99 ID:tgOBfQi80
収入は夫婦で合わせてで、夫の収入(700万切っている)は今後また下がる予定だし、不安で私も働いています。
夫の職場の評判をネットで見ても、とにかく給料は安い!が総意だし、勤続年数の割に少ないのかと。
組むなら夫単独のローンなので試算の際に希望の頭金で申告したらローンすら組めませんでした。
あと、よく計算したら夫婦で額面900万くらいかも。今年私の勤務時間を減らしたので間違えました、パートというか、契約です。色々後だしすみません。
子どもの学校は希望を聞いた訳じゃないけど、本人もお友達と一緒に近所の公立小学校に行くつもりです。
勿論中学以降で受験を希望すれば叶えてあげたいです。
>>926さんのように子ども優先しつつお金の管理もきちんとするのは理想だけど、たまたま近所に引越したい家があったのと
社宅外の知人は持ち家や分譲マンションが殆どで、うちは年齢が高い事もあり焦ってしまいました。
私自身勤務時間を増やして頑張ればなんとかなるかと思ったけど、夫が不安そうだし、>>931さんの言うように、ローンは5倍までと聞き私も不安だったのもあり、意見が聞きたかったのです。
不快にさせた方すみません、ご意見ありがとうございました。

932: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:53:37.66 ID:88A8YDwt0
頭金がいくらなのかな?

933: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:58:28.25 ID:zrK1y/Hd0
>>932
頭金に5000万ぐらい入れちゃえば楽勝だけど・・・

935: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:06:41.31 ID:L1rPp5YY0
基本的に嫁の稼ぎをローンの充てにしてはいけない
もしかしたら2人目ができるかもしれないし育児を手伝ってもらう義実家が頼れなくなる可能忄生だってある
今回はちょっと見逃したほうがいいかもね
また条件のいい家が出て来るよそのときまで頭金増やしておこう

936: 919 2013/12/08(日) 15:11:45.30 ID:tgOBfQi80
>>933
5000万はちょっと無理です…

>>935
我ながら今回を逃したらもうダメだと思い込んでるフシがあります。
頭金貯まるよう頑張ります、ありがとう。

あと後出し多いし、長くなってすみませんでした。

939: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:19:25.94 ID:b+ioHe4r0
>>936
頭金によるのにそれ言わないんじゃわからないよ
社宅っていつまでもそこに住めるわけじゃないんでしょ?
今回逃したらって気持ちがあるならここで詳細隠して質問するより
プランナーさんに見て貰ったら?

937: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:14:11.75 ID:Ii6DpcOx0
>>934
40代で600万円台のお給料は、少なくはないですよ。
ましてや社宅にも住めるわけですしね。

まあそれはおいといて、
子供が小学生のうちは貯金が出来る時。
これから子供にもっともっとお金がかかりますから、
今は無理なローンを組んで家を買うよりも貯める時だと思うんだけどな。

938: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:17:57.67 ID:O7efOf6s0
>>934
20代の頃なら判るけど、お子さんのいる40代ですよね…

ここは家計相談の場ではないので、正確さを求めるつもりはないけど、
本気で欲しいと思った割には…だし、
他人は他人、と思えないのが幼さと言うか、甘いと言うのか。

>子ども名義の貯金(100万程)
貯めるのはコツコツ、
でも使う時はあっという間だよー公立でも塾は行くでしょうし。
家の修繕費も同じく、十万、百万円単位で掛かるよ。

ローンを組んだつもりで、しばらく生活してみては?

940: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:32:22.66 ID:O7efOf6s0
>じき夫の年齢的に35年ローンが組めなくなると聞き焦ってて
40代の今、35年掛けて返すつもりじゃないよね…
45歳が限界で、+35年で80歳まで返済するつもりなのかな…

これから小学生になるお子さんは、
今からが、教育費も食費など生活費が掛かる年齢になる…

義実家に甘えられたとしても、無謀、身分不相応な物件にしかみえない…

941: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:54:56.59 ID:88A8YDwt0
無謀に不相応な家が買えたとして、
旦那の給料が下がり
ヒッシで働いているのにローンが返せないと
ここでまた相談する姿を見てみたい気もするw
いっそ旦那がとか変な気起こさないでね。

引用元:https://ikura.5ch.net/test/read.cgi/ms/1384231489/

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